一、 廣告市場調(diào)查與分析 1、 廣告營銷環(huán)境分析 2、 廣告競爭對手分析 3、 廣告目標(biāo)客戶群分析 二、 廣告定位: 1、 市場定位：物業(yè)市場定位、消費(fèi)群體定位 2、 功能定位：項(xiàng)目功能定位、自身功能定位 3、 形象定位：項(xiàng)目形象化定位、目標(biāo)客戶群形象定位 三、 廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想 四、 傳播與媒介策略的制定 五、 傳播策略遵循的原則 1、 傳播與媒介覆蓋策略目標(biāo) 2、 分階段傳播策略的制定 3、 媒介炒作計劃的制定、實(shí)施、監(jiān)控及調(diào)整 六、 活動策略及工具選擇 七、 公共關(guān)系策略（含各類公關(guān)活動、新聞炒作等策劃） 八、 分階段廣告策略的制定 1、 進(jìn)入市場的時機(jī)與姿態(tài) 2、 調(diào)整與控制策 3、 分階段目標(biāo)制定 4、 分階段戰(zhàn)術(shù)安排九、 整合營銷傳播階段性策略與組合 1、 籌備期策略 2、 試銷假期策略 3、 強(qiáng)銷期策略 4、 期策略 十、 廣告推廣方案及費(fèi)用預(yù)算； 1、 本項(xiàng)目整體廣告推廣方案、進(jìn)度及費(fèi)用預(yù)算； 2、 本項(xiàng)目各階段廣告推廣方案、進(jìn)度及費(fèi)用預(yù)算 十一、基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計 1、 項(xiàng)目標(biāo)識 2、 項(xiàng)目中英文標(biāo)準(zhǔn)字 3、 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)組合 4、 各類標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)制作規(guī)范 5、 標(biāo)準(zhǔn)色 6、 輔助圖案應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn) 十二、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計 ● 銷售辦公用品： 1、 銷售名片、信紙、信封、便箋、紙杯 2、 銷售人員服裝、銷售人員工作牌、安全帽 3、 銷售禮品 ● 導(dǎo)示系統(tǒng) 1、 住戶門牌 2、 內(nèi)外停車場導(dǎo)示 3、 各樓層導(dǎo)示 4、 各公共區(qū)域?qū)?5、 樣板間戶型牌、功能牌（主人房、兒童房、客房、書房、工作室等） 6、 物件說明牌 7、 會所功能導(dǎo)示 8、 商業(yè)公共部分導(dǎo)示 9、 裝修概念介紹 十三、項(xiàng)目部形象展示設(shè)計 ● 銷售中心內(nèi)部裝飾 1、 銷售中心形象背景板 2、 銷售展示板 3、 各類裝飾板 4、 形象接待臺 5、 銷售中心外部裝飾 6、 藝術(shù)圍墻設(shè)計 7、 銷售氣氛營造 ● 戶外廣告： 1、 旗幟 2、 條幅廣告 3、 立柱掛旗 4、 廣告燈箱 5、 看樓專車 6、 其余各類戶外推廣廣告 ● 樓盤公關(guān)、活動現(xiàn)場設(shè)計： 1、 展會展位設(shè)計 2、 賣場展位設(shè)計 3、 活動現(xiàn)場布置設(shè)計 十四、銷售印刷品設(shè)計 ● 銷售資料： 1、 售樓書 2、 海報 3、 手袋 4、 銷售單張 5、 購房協(xié)議書封套 6、 置業(yè)計劃封套 7、 售價表 8、 銷售計算表 9、 住戶手冊 10、 物業(yè)管理手冊 11、 招商手冊等 12、 相關(guān)的銷售資料 十五、媒體廣告設(shè)計 1、 報紙廣告設(shè)計（含菲林制作） 2、 雜志廣告設(shè)計（含菲林制作） 3、 電視廣告創(chuàng)意案 4、 電臺廣告創(chuàng)意案 5、 會刊（含菲林制作） 6、 直郵廣告（DM）